Opet prvi u Hrvatskoj – naslov je koji je u Koprivničkom godišnjaku stajao iznad teksta o prvoj pasivnoj stambenoj zgradi u našoj zemlji. Dočekali smo i početak radova na istoj; naime, danas je otvoreno gradilište prve pasivne stambene zgrade u Hrvatskoj. Na improviziranoj bini prisutne su pozdravili gradonačelnik Koprivnice Zvonimir Mršić, ravnatelj Agencije za društveno poticajnu stanogradnju Darko Ledinski, glavni direktor Tehnike Filip Filipec i predstavnica Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva, Borka Bobovec.

Izraz „pasivne kuće“ odnosi se na dobrovoljni passivhaus standard za energetsku učinkovitost u zgradama. Zgrade rađene prema tom standardu troše znatno manje energije od usporedivih standardnih zgrada. Tako, na primjer, nova zgrada građena prema trenutno važećim hrvatskim standardima troši otprilike tri puta više toplinske energije za grijanje po jedinici površine od pasivne zgrade, a starije zgrade između 10 i 20 puta više energije. Koncept zgrade, položaj, izolacije, ostakljenja (višestruka izolirajuća stakla) moraju zadovoljavati visokim standardima i potrebno je dobiti gotovo hermetički zatvoren prostor unutar iste jer bi u protivnom dragocijena toplina izašla kroz fuge, spojeve i razne otvore. Pasivna zgrada također ima kontroliran sustav prozračivanja. Istrošeni zrak stalno odlazi, a svježi dolazi u prostorije stana, što znači načelno u pasivnoj zgradi nije potrebno otvarati prozore i vrata zbog zračenja, jer sustav zraka vodi računa o konstantnoj izmjeni zraka i o ugodnim temperaturama. Naravno i pored toga je moguće otvoriti vrata i prozore, ukoliko to stanovnici žele. Daljnja prednost kontroliranog zračenja prostorije: vanjski zrak se preko finih filtara filtrira i samim tim u njemu nema prljavštine i peludi, što je prava prednost za alergičare. Koriste se i obnovljivi izvori energije kao što su  npr. solarni kolektori. Uporaba lokalnih izvora energije i uzimanje u obzir mikrolokacije dovodi do toga na nema misije CO₂.

Projektiranje i izvođenje pasivne zgrade je mnogo kompleksniji zadatak od projektiranja i izvođenja veličinom i funkcijom istovjetne tradicionalne zgrade. Kvadrat stana u koprivničkoj pasivnoj zgradi koštat će 1000€. Nositelj projekta je Grad Koprivnica, projektant Tehnika Projektiranje d.o.o, a izvođač Tehnika d.o.o.