Objavljeno: 13.01.2016.
Investitor izgradnje zgrade „Martinovke“ u kojoj su današnji vlasnici kupili prostore, bila je Zanatska zadruga Temelj iz Koprivnice.
Za predmetnu zgradu izdana je građevna dozvola 1994. godine i izmjena građevne dozvole 1997. godine, te uporabna dozvola 1997. godine. Građevne i uporabnu dozvolu izdao je nadležni ured Koprivničko – križevačke županije.
Prema građevnoj dozvoli i Glavnom projektu zgrade „Martinovke“ dvorišni dio parcele nije bio predviđen za parkiranje, već kao zelena površina i prostor za smještaj kontejnera, a kolni prilaz jugozapadnom dijelu dvorišta bio je predviđen izvedbom kolnog ulaza iz Ulice I. Generalića (koja je u to vrijeme imala naziv Svilarska ulica). Predmetnom građevnom dozvolom i Glavnim projektom zgrade „Martinovke“ dakle nisu bila predviđena niti osigurana parkirna mjesta na parceli zgrade, već je bilo predviđeno da se za potrebe parkiranja zgrade koristi javno parkiralište u Ulici I. Generalića (tada Svilarskoj ulici).
U pogledu prava služnosti prilaza zgradi „Martinovke“ preko čestica k.č.br. 1115/2, k.č.br. 1115/3 i k.č.br. 1115/4 k.o. na koje se pozivaju vlasnici prostora u zgradi „Martinovke“, a koje je Grad Koprivnica putem javnog natječaja prodao Darku Grošiću, kao vlasniku obrta „Poslovanje nekretninama“, ukazujemo da nikakvim ugovorom, niti odlukom suda iste nisu opterećene pravom služnosti, niti je u zemljišnim knjigama upisano bilo čije pravo služnosti. Predmetne građevinske parcele ni prije prodaje nisu u zemljišnim knjigama bile opterećene nikakvim pravima služnosti u korist bilo koje osobe ili nekretnine, pa niti u korist vlasnika susjednih nekretnina.
Ujedno napominjemo da je u samom Glavnom projektu zgrade „Martinovke“ već bila naznačena površina buduće gradnje u skladu s prostorno planskom dokumentacijom upravo na česticama koje su danas u vlasništvu Darka Grošića, iz čega je, uz sve već navedene činjenice dodatno bilo razvidno da već samom građevnom dozvolom i Glavnim projektom zgrade Martinovke nije obuhvaćena mogućnost kolnog prilaza s Florijanskog trga.
Slijedom svega zgrada „Martinovke“ i ima adresu u Ulici I. Generalića.
Vlasnici prostora su prilikom kupnje prostora u zgradi od strane prodavatelja morali biti upoznati s navedenim činjenicama, a one su svakako, kao što je uobičajeno, trebale biti i obuhvaćene ugovorima o kupoprodaji prostora u zgradi.
Vlasnici i korisnici poslovnih prostora u zgradi „Martinovke“, u skladu s građevnom dozvolom za navedenu zgradu imaju osigurano parkiranje na javnim parkiralištima na prostoru Florijanskog trga i u Ulici Ivana Generalića. Način i uvjeti korištenja javnih parkirališta vrijede kao i u ostalim dijelovima Grada Koprivnice gdje je uveden sustav parkirališta pod naplatom. Na pismeni zahtjev stanara ili vlasnika stambenih objekata koji nemaju mogućnost parkiranja svojih vozila u dvorištu ili na drugom prikladnom mjestu upravni odjel nadležan za komunalne poslove Grada Koprivnice izdaje godišnju kartu za parkiranje. Godišnja karta omogućava vremenski neograničeno parkiranje na parkiralištima određene zone, odnosno godine za koju je izdana. Na taj način vlasnici i korisnici prostora u zgradi „Martinovke“ su u istoj poziciji kao i primjerice vlasnici prostora na Trgu E. Kumičića i niz drugih lokacija u gradu, a koji nemaju osigurana parkirališta na parceli zgrade u kojoj su vlasnici.
Zrinski trg 1, 48000 Koprivnica
grad.koprivnica@koprivnica.hr
+385 48 279 555
IBAN: HR5523860021820100005
SWIFT: PDKCHR2X
OIB: 62112914641